извещение
о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды недвижимого имущества на электронной торговой площадке
https:// www.roseltorg.ru в сети интернет
Общие положения
Аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества проводится в электронной форме в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
Предмет аукциона – право заключения договора аренды недвижимого имущества.
Муниципальное образование «Вешкаймский район» Ульяновской области - собственник выставляемого на торги имущества и находится н праве оперативного управления у муниципального казенного учреждения «Управление делами» администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области.
Форма торгов – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
Контакты:
Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка».
Адрес: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.
тел.: 8(495)276-16-26, 8(800)100-18-77.
Адрес электронной почты е-mail: info@roseltorg.ru
Организатор торгов – муниципальное казенное учреждение «Управление делами» администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области.
Адрес: 433100, Российская Федерация, Ульяновская область, Вешкаймский район, р.п. Вешкайма, ул. Комсомольская, д. 14.
График работы: понедельник - пятница с 8:00 мин. до 17:00 мин., перерыв на обед с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.
Адрес электронной почты: 21397mku@mail.ru.
Номер контактного телефона: 8(84243)2-11-10.
Контактное лицо: директор муниципального казенного учреждения «Управление делами» администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области – Боголепов Петр Евгеньевич.
Сроки подачи заявок, дата, время проведения аукциона.
Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное МСК+1.
1. Начало приема заявок на участие в аукционе: 22 марта 2024 года с 12:00 часов.
2. Окончание приема заявок на участие в аукционе: 16 апреля 2024 года в 17:00 часов.
3. Дата определения участников аукциона (рассмотрения заявок) и место рассмотрения: 18 апреля 2024 года по адресу: Ульяновская область, р.п. Вешкайма, ул. Комсомольская, д. 14, каб. № 218.
4. Проведение аукциона (дата, время начала приема предложений по цене от участников аукциона) – 22 апреля 2024 года в 10:00 часов на сайте https://178fz.roseltorg.ru.
Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания организатором аукциона протокола об итогах аукциона либо протокола рассмотрения заявок.
Дата, время, график проведения осмотра имущества: каждые среда и пятница.
Лот № 1
Место расположения имущества:
Ульяновская область, Вешкаймский район, р.п. Вешкайма, ул. Комсомольская, д. 17.
Описание и технические характеристики:
Нежилые помещения №№ 11, 12, 13, 14, 15, общей площадью 27,6 кв.м. (помещение № 11 – 3,5 кв.м., № 12 - 4,6 кв. м., № 13 – 4,6 кв.м., № 14 – 2,2 кв.м., № 15 – 2,2 кв.м. и вспомогательная площадь 10,5 кв.м., в соответствии с техническим паспортом № 101), находящееся в здании с кадастровым номером 73:03:050109:101 (назначение здания: нежилое, общая площадь 867,9 кв.м.).
Место расположения имущества: Ульяновская область, Вешкаймский район, р.п. Вешкайма, ул. Комсомольская, д. 17.
Характеристика здания:
Количество этажей - 2
Стены – кирпичные, бетонные блоки.
Перекрытие - железобетонные плиты.
Кровля – оцинкованное железо.
Водоснабжение - от центральной системы водоснабжения.
Отопление - от индивидуальной газовой котельной.
Водоотведение - от центральной канализации.
Нежилое помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии.
Целевое назначение имущества, права на которое передаются по договору:
Для использования в качестве офиса.
Начальная (минимальная) цена договора права, на которое передаются по договору, в размере ежемесячного платежа за право владения или пользования указанным имуществом: 5272,00 (пять тысяч двести семьдесят два) рубля 00 копеек.
Размер задатка 20%: 1054,40 (одна тысяча пятьдесят четыре) рубля 00 копеек.
Шаг аукциона 5%: 263,60 (двести шестьдесят три) рубля 60 копеек.
Срок действия договора: 10 лет.
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе:
Срок предоставления документации об аукционе:
документация об аукционе предоставляется с 22 марта 2024 года по 16 апреля 2024 года включительно в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов (обед с 12.00 до 13.00) по местному времени.
Место предоставления документации об аукционе:
433100, Российская Федерация, Ульяновская область, Вешкаймский район, р.п. Вешкайма, ул. Комсомольская, д. 14, кабинет № 219.
Ф.И.О. контактного лица: Боголепов Петр Евгеньевич.
Номер контактного телефона:8 (84243)2-11-10.
Порядок предоставления документации об аукционе:
Предоставление документации об аукционе заинтересованным лицам осуществляется в соответствие с требованиями пунктами 43 - 46 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 на основании письменного заявления заинтересованного лица (в форме электронного документа).
Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе:
на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте собственника имущества – администрации муниципального образования «Вешкаймский район», https://veshkajma-r73.gosweb.gosuslugi.ru, на сайте электронной площадке https:// www.roseltorg.ru.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки – info@roseltorg.ru запрос о разъяснении размещенной информации.
Размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе: не установлены.
Требование о внесении задатка: предусмотрен. Размер задатка составляет 20% от начальной (минимальной) цены аукциона.
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
Размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме.
Порядок перечисления задатка, внесенного лицом, с которым заключается договор аренды, определяется правообладателем имущества в соответствии с положениями Приказа ФАС.
Задаток возвращается всем участникам аукциона, которые участвовали в аукционе в электронной форме, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона в электронной форме.
В случае отказа от заключения договора аренды победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, задаток ему не возвращается. При этом Организатор торгов передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора (лота), проект договора аренды, который составлен путем включения в него цены договора аренды, предложенной таким участником аукциона. При этом заключение договора аренды для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по этой цене договора является обязательным.
В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), от заключения договора аренды, задаток ему не возвращается.
В случае отказа Организатора торгов от проведения аукциона, задатки возвращаются Заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
Для лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, и для лица, признанного единственным участником аукциона заключение договора аренды также является обязательным. При уклонении или отказе указанных лиц от подписания договора аренды задаток им не возвращается.
Порядок проведения аукциона. Порядок определения победителя торгов.
Аукцион проводится на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме, составляющей 5 (пять) процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования предмета аукциона, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о заключении договора аренды по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену предмета аукциона, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора аренды предмета аукциона, подписывается организатором аукциона в течение одного часа со времени получения электронного журнала.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором аукциона протокола об итогах аукциона либо протокола рассмотрения заявок.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
- отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аренды;
- принято решение о признании только одного Претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене предмета аукциона.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование предмета аукциона и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена, установленная в результате аукциона;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица – Победителя торгов.
Порядок подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.
Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе (приложение № 1).
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в документации об аукционе в электронной форме.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока не регистрируются программными средствами.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления.
Решения о допуске или недопуске Заявителей к участию в аукционе в электронной форме принимает исключительно Комиссия.
Заявитель вправе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Заявителем заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора торгов, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Документооборот между Заявителями, участниками торгов, Организатором торгов и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Заявителя, за исключением договора аренды недвижимого муниципального имущества, который заключается в простой письменной форме. Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Заявителя, участника торгов, Организатора торго